南宁市人民政府关于印发《南宁市房地产开发项目交付使用管理暂行办法》的通知
广西壮族自治区南宁市人民政府
南宁市人民政府关于印发《南宁市房地产开发项目交付使用管理暂行办法》的通知
各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：
《南宁市房地产开发项目交付使用管理暂行办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇〇六年一月二十五日
南宁市房地产开发项目交付使用管理暂行办法
第一条 为加强对本市房地产开发项目交付使用的管理，保证商品房的使用功能和整体质量，维护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品房销售管理办法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条 本办法适用于市区范围内房地产开发项目的交付使用管理。但单位及个人建造的自住房屋除外。
第三条 房地产开发项目应根据谁开发、谁配套的原则，按照规划设计等规范要求，配套建设满足居民基本生活条件的市政、公用和公共建筑设施后方可交付使用。
第四条 市建设行政主管部门负责城市房地产开发项目交付使用的监督管理，并会同市规划管理部门审定项目配套建设的设计方案，与开发建设单位签订《房地产开发项目建设协议书》。
规划、国土、房产、园林、市政、消防、环保、质监、供水、供电等部门应当按照各自的职责，协同做好城市房地产开发项目交付使用的监管工作。
第五条 建设行政主管部门和其他相关行政管理部门在办理各项审批手续时，应严格按照审批的规定指标和条件办理批准手续。
第六条 开发建设单位应当严格按照相关行政管理部门批准的建设条件及与建设行政主管部门签订的《房地产开发项目建设协议书》进行房地产开发项目的建设。
第七条 房地产开发项目建成后，由开发建设单位组织项目设计单位、施工单位、监理单位进行自检，达到以下使用条件的，填写《房地产开发项目交付使用备案表》，到市建设行政主管部门办理交付使用备案手续。
（一）已取得经建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位盖章同意的《建筑工程竣工验收意见书》；
（二）已取得市公安消防部门核发的《建筑工程消防验收意见书》；
（三）已取得市政管理部门核发的《城市排水许可证》；
（四）已取得市供电部门签署的供配电设施验收合格意见；
（五）已取得市自来水公司出具的同意用水证明；
（六）已取得市拆迁管理部门出具的落实拆迁安置证明（旧改项目）；
（七）小区道路已按规划要求完成建设；
（八）小区室外燃气管线敷设完成，住宅室内敷设到户；
（九）小区内电话通信线、有线电视线敷设到户；
（十）小区绿化方案经市园林管理部门备案，绿化工程按方案要求进行建设；
（十一）已依法选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订了书面的前期物业服务合同。
第八条 开发建设单位到市房产管理部门办理房屋权属登记手续时，应提交由市建设行政主管部门盖章的《房地产开发项目交付使用备案表》。
第九条 对于规划要求建设的其它公共服务设施和配套设施的交付使用期限，由开发建设单位与购房人在《商品房买卖合同》中约定。
第十条 分期实施建设的房地产开发项目，可以分期办理交付使用备案手续，办理程序依照本办法第七条的规定执行。
第十一条 开发建设单位擅自将未办理交付使用备案的房地产开发项目交付使用的，市房地产管理部门不予受理房屋权属登记手续。
第十二条 任何单位和居民发现交付使用的房地产开发项目不符合本办法规定的交付使用条件的，有权向市建设行政主管部门进行检举，也可依据《商品房买卖合同》的有关约定和国家法律的有关规定提起诉讼或申请仲裁。
第十三条 商品房买卖双方的相关权利义务由双方在《商品房买卖合同》中约定，因违约而导致的矛盾纠纷由双方按《商品房买卖合同》的约定协商或通过法律途径解决。
第十四条 本办法适用中的具体问题，由市建设委员会负责解释。
第十五条 市辖县房地产开发项目的交付使用管理参照本办法执行。
第十六条 本办法自2006年3月1日起开始实施。凡2006年3月1日以后取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目的交付使用均按本办法执行。
合肥市灯饰建设管理办法
安徽省合肥市人民政府
合肥市灯饰建设管理办法
1995年8月8日 合肥市人民政府令第33号
第一章 总则
第一条 为加强对本市灯饰规划与建设的管理，美化城市市容，促进商业繁荣，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称的灯饰是指设置在室外的灯箱、霓虹灯、泛光灯、轮廓灯、电子显示屏、激光束等灯光设施。
第三条 凡在本市灯饰规划区域内从事灯饰规划、设计、建设、制作、管理的单位和个人，均应遵守本办法。
第四条 灯饰规划区域是指：
（一）城市主干道两侧及其临街建筑物；
（二）一环（濉溪路、凤阳路、全椒路、屯溪路、合作化路）以风的次干道及商业街两侧建筑物；
（三）城市桥梁、广场、人行天桥、人行道、护栏等市政设施；
（四）车站、码头、机场以及其他需要设置灯饰的区域。
市灯饰管理部门可根据城市发展需要，提出灯饰规划区域调整方案，报市政府批准后执行。
第五条 合肥市人民政府灯饰工程办公室（以下简称市灯饰办）是本市灯饰工作的管理部门，负责本办法的具体实施。
合肥市市政工程设施监察大队负责灯饰管理监察工作。
第六条 市城建、规划、市容、工商、园林、供电、公安等部门应依据各自职责，协同市灯饰办做好灯饰管理工作。
第二章 灯饰规划与建设
第七条 市灯饰办应会同规划、市容、工商等部门编制全市灯饰专业规划，经市政府批准后执行。
第八条 灯饰规划区域内的一切单位和个人，均应根据灯饰规划要求设置灯饰。
第九条 灯饰规划区域内各种载体的产权单位和使用单位，均应支持灯饰工程建设。
第十条 在市政设施和园林绿地上设置灯饰，应经过管理部门的批准。
第十一条 灯饰规划区域内新建、改建建筑物应按灯饰规划要求同步设计、建设灯饰工程，各商业门点在进行装潢时，应按规划要求建设灯饰工程，凡不设置灯饰的，市规划部门不予核发《建筑物装潢许可证》、市政管理部门不予办理占道审批手续。
第十二条 凡在灯饰规划区域内设置灯饰的，建设单位应该携带灯饰设计图纸等资料向市灯饰办提出申请。对于符合条件的，由市灯饰办发给《灯饰建设许可证》。
灯饰建设需改变原建筑立面、增加高度的，建设单位应按规定向市规划部门办理手续。
第十三条 承接灯饰工程制作任务的单位，必须具备相应的资质，并领有市灯饰办核发的《灯饰制作资质证书》。
第十四条 灯饰工程建设所用材料必须符合质量标准，主要原材料应经市灯饰办认可。
第十五条 市灯饰办应制定灯饰工程的技术标准、定额、进度等，并对灯饰的制作与安装进行检查监督，对不合格者应责令其限期改正。
第十六条 灯饰工程竣工后，由市灯饰办及其他相关部门组织验收，未经验收合格不得投入使用。
第三章 灯饰管理
第十七条 任何单位和个人均不得损坏或擅自拆除灯饰，对过分陈旧不能使用或影响市容景观的灯饰，由市灯饰办责令建设单位限期拆除并重新设置。
第十八条 在灯饰规划区域内设置各种店面招牌、广告牌等，不得影响灯饰效果、损坏灯饰结构。
第十九条 灯饰结构损坏或灯光显示不全的，市灯饰办应责令灯饰的设置单位限期修复。
第二十条 灯饰建设单位必须按市灯饰办规定的时间亮灯。
第四章 奖惩
第二十一条 对于在灯饰工程规划、建设和管理工作中做出显著成绩的单位和个人，市灯饰办可报请市政府给予表彰奖励。
第二十二条 不按灯饰专业规划要求设置灯饰的，市灯饰办可责令其限期设置；逾期仍未设置的，处以3000～5000元罚款。
未经批准擅自设置灯饰，影响灯饰总体规划的，责令其限期改正；逾期不改正的，处以1000～2000元罚款。
第二十三条 灯饰规划区域内各种载体的产权单位或使用单位，阻挠灯饰设置安装的，由市灯饰办责令其限期改正；逾期不改正的，处以1000～2000元罚款。
第二十四条 不具备灯饰制作资质的单位，擅自承接灯饰工程的，市灯饰办应责令其限期停工，没收违章收入，并可视情节处以3000～5000元罚款。
第二十五条 灯饰制作原材料不符合质量标准，导致灯饰工程质量低劣的，市灯饰办应责令建设单位限期改正；逾期不改正的，处以1000～2000元罚款。
第二十六条 灯饰设置单位违反本办法第十九条规定，逾期不修复灯饰的，由市灯饰办处以3000～5000元罚款。
第二十七条 违反本办法第二十条规定，不按规定亮灯的，由市灯饰办予以警告，责令改正；仍不改正的，处以1000～2000元罚款。
第二十八条 妨碍、阻挠灯饰管理与监察人员依法履行职责的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第二十九条 灯饰管理与监察人员应秉公执法，禁止滥用职权、徇私舞弊，违者依法追究其法律责任。
第三十条 当事人对处罚决定不服的，可依据《行政复议条例》与《中华人民共和国行政诉讼法》的规定申请复议或起诉。逾期不申请复议或起诉，又不履行处罚决定的，由市灯饰办申请人民法院强制执行。
第五章 附则
第三十一条 本办法由市灯饰办负责解释。
第三十二条 本办法自发布之日起施行。