北京市工程建设监理费收费标准实施办法
北京市工程建设监理费收费标准实施办法
北京市物价局 市建委
第一条 根据国家物价局、建设部《关于发布建设工程监理费有关规定的通知》和《北京市工程建设监理管理办法》，结合本市的实际情况，制定本实施办法。
第二条 实行监理的工程，监理费按工程的总造价百分比计取，用插入法计算。
一、建设前期阶段按工程概预算的0．1～0．2％计取；
二、施工阶段（含保修阶段）的取费见附表。
第三条 建设单位与监理单位签订监理合同时，监理费可先按工程承包造价计算，工程竣工后，应按工程的实际总造价进行调整，并及时结清监理费。
第四条 工程招投标阶段，建设单位如需监理单位编制标底时，应按本市有关规定，另行支付编制标底费用。
第五条 中外合资、合作、外商独资以及国外贷款、赠款的工程项目，由国外监理单位参加合作监理的应参照国外标准收费，具体由建设单位和监理单位商定。单独由国内监理单位监理的，应按本办法所规定相应的费率的130％至150％计取。
第六条 工程因故（不包括因监理失误原因）拖延工期，工程建设监理费按下列公式进行调整：
合同监理费用
－－－－－－－－×拖延工期（月）
合同总工期（月）
拖延工期按合同工期结束后的第三个月起计算。
第七条 对于单工种或工程规模小、造价偏低，不宜按工程承包造价的百分比计取监理费的工程项目，按照参与监理工作年度平均人数计算：3．5万元～5万元／人年。
第八条 因监理工程师的过失造成的经济损失，监理单位应按规定承担经济损失。
第九条 工程建设监理费应用于监理工作中的直接间接成本开支，交纳税金及合理利润。
第十条 各监理单位要严格按规定收取监理费，不得以任何名义和方式向建设单位返还监理费。并接受物价管理部门的监督。
第十一条 本办法自发布之日起执行。
附表：工程建设监理收费标准
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| 工程概算 | 施工阶段
序号| |
| Ｍ（万元） | 监理取费ｂ（％）
－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－
1| Ｍ≤500 |2．50≤ｂ
2| 500≤Ｍ≤800 |2．20≤ｂ≤2．50
3| 800≤Ｍ≤1000 |2．00≤ｂ≤2．20
4| 1000≤Ｍ≤3000 |1．70≤ｂ≤2．00
5| 3000≤Ｍ≤5000 |1．40≤ｂ≤1．70
6| 5000≤Ｍ≤8000 |1．28≤ｂ≤1．40
7| 8000≤Ｍ≤10000 |1．20≤ｂ≤1．28
8| 10000≤Ｍ≤30000 |1．00≤ｂ≤1．20
9| 30000≤Ｍ≤50000 |0．80≤ｂ≤1．00
10| 50000≤Ｍ≤80000 |0．68≤ｂ≤0．80
11| 80000≤Ｍ≤100000|0．60≤ｂ≤0．68
12|100000≤Ｍ |0．52≤ｂ≤0．60
13|150000≤Ｍ | ｂ≤0．50
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1996年1月16日